Rincón celebra la II Feria de la Cerveza Artesanal con la representación de una decena de cerveceras malagueñas.

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El evento se celebrará el próximo 17 de diciembre en la Plaza José Novo con puestos de comida foodtrucks, mercado, castillos hinchables y los conciertos de los grupos musicales Nito Inza y Sótano Sur

La Concejalía de Desarrollo de la Economía Local del Ayuntamiento de Rincón de la Victoria celebra por segundo año consecutivo la Feria de la Cerveza Artesanal con la presencia de una decena de cerveceras de la provincia, según ha avanzado el edil del área, Pedro Fernández Ibar (IU).

El evento se llevará a cabo en la Plaza José Novo (zona Huerta Julián de la localidad rinconera) el próximo 17 de diciembre donde se instalarán las empresas cerveceras Rosas, Axarca, Trinidad, Carma, Malaqa, 3 Monos, Murex, Savis, Almijara y Gaitanejo que ofrecerán la degustación y comercialización de sus cervezas, entre ellas una cervecera local. El concejal ha destacado el éxito de la primera edición “que este año esperamos superar al incorporar más actividades durante toda la jornada”. “Se trata de un sector joven que se está abriendo camino en la comercialización de este producto de calidad”, indica.

La alcaldesa de Rincón de la Victoria, Encarnación Anaya (PSOE), ha señalado el interés de la jornada “como plataforma de promoción para las pequeñas productoras de cerveza artesanal en auge. Un encuentro donde los visitantes podrán conocer la variedad de sabores disponibles en el mercado malagueño”.

La jornada se desarrollará desde 12,00 hasta las 00,00 horas con puestos de cerveza artesana, comida con foodtrucks, mercado, castillos hinchables para los más pequeños, y los conciertos de música en directo de los grupos Nito Inza a las 14,00 horas y Sótano Sur a las 21.00 horas.

El equipo de Gobierno del Ayuntamiento de Rincón de la Victoria (PSOE, AHORA RINCÓN e IU), ha destacado la importancia de impulsar iniciativas como éstas que vienen a dinamizar la actividad en el municipio.

Según ha explicado el edil, “este año el evento se celebrará en la Plaza José Novo por la amplitud y facilidad de aparcamiento que ofrece la zona”. La actividad está organizada en el marco de las actividades navideñas del municipio.

El presupuesto de la actividad es de 6.000 euros.

Fuente: Excmo. Ayuntamiento del Rincón de la Victoria.

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7 Pequeños detalles que marcan la diferencia entre el éxito y el desastre en una reforma doméstica

Hay elementos que pueden cambian por completo el resultado de una reforma. Y nos referimos precisamente a artículos caros –electrodomésticos o instalaciones de iluminación–, sino a detalles que marcan la diferencia, como soluciones de almacenamiento, pequeños accesorios, interruptores y enchufes. Elementos que no solemos considerar lujos, pero cuyo valor es incalculable. Los expertos de Houzz te los descubren:

1. Tomas de corriente sin tornillos y con interruptores
¿Quién iba a pensar que ocultar un par de tornillos cambiaría tanto el aspecto de un enchufe? En realidad, hablamos de unas placas de toma de corriente atornilladas a la pared con una tapa que se coloca a presión. Una solución simple que ayuda a lograr acabados pulidos de aspecto elegante. Están disponibles en una amplia variedad de colores y diseños.

Cayucos, CA: Robert and Phyllis Frank

2. Pomos a conjunto
Es habitual concentrar atención y energías en la habitación que estamos reformando, haciendo foco en los detalles de esa estancia o rincón del hogar. En el caso que queramos instalar alguna puerta nueva, sin tener en cuenta el resto de puertas o estilos del hogar, te recomiendo poner pomos que combinen con el resto de tiradores de la casa o seleccionar unos nuevos para toda la vivienda. Así, evitaremos que destaque demasiado la parte remodelada y crearemos un nuevo ambiente, más homogéneo y estudiado.

Russell Project

3. Ventilación remota
Imagina que es pleno invierno y, tras un largo día de trabajo, te estás dando una agradable ducha caliente. Activas la ventilación del cuarto de baño y, de repente, se evapora esa atmósfera relajante…al son del molesto zumbido de la rejilla extractora.

La ventilación remota evita este problema. El motor de la rejilla de ventilación se sitúa a varios centímetros de altura, normalmente ocupando el altillo o la buhardilla de la vivienda. Así, se consigue la misma potencia de ventilación a la vez que se anula el sonido.

Central Park West Tower

4. Armarios y cajones con freno o autocierre
¿No te molesta cuando alguien –en muchas ocasiones tú mismo– cierra la puerta del armario o empuja un cajón pesado, como el de los cubiertos, y hace un ruido… estremecedor? Los herrajes de cierre suave aseguran un cierre silencioso, gracias a un sistema de amortiguación que frena la puerta del armario antes de cerrarse por completo —el mismo sistema que incorporan las guías de los cajones. Te acostumbras tan rápido a ellos, que luego vas dando golpes a otros muebles que no tienen el sistema instalado.

Diseño de Cocina Pequeña en Madrid

5. Sistemas de organización personalizados
No nos referimos a ir a la tienda y comprar todos los recipientes que veamos, aunque es bastante divertido. La organización de cajones y armarios de cocina ha de definirse durante la fase de diseño. Haz inventario de todo lo que tienes o quieres guardar en ellos, y busca soluciones de almacenamiento que puedas incorporar en tu mobiliario. Las más habituales son los organizadores o separadores de cuchillos; los estantes de especias; cajones para la basura; y soportes, para las distintas cestas de la ropa sucia o para el secador.

Fallon Court

6. Herrajes de calidad para las puertas correderas
Las puertas deslizantes son una fantástica manera de ahorrar espacio en zonas pequeñas o de difícil acceso, como ocurre con algunos cuartos de baño. Sin embargo, la humedad de los aseos puede estropear los herrajes de mala calidad en poco tiempo. Por eso, si has decidido instalar una puerta corredera, no lo dudes ni un instante: invierte en buenos herrajes.

OLD BILBAO APARTMENTS

7. Tratamiento de protección para los cristales de la ducha
Es fundamental incluir un sellador protector para las puertas de ducha y mamparas de vidrio. Como bien indica su nombre, protege el cristal de los depósitos de agua, minerales y del calor, pero lo más importante es que lo mantiene limpio durante más tiempo. Además, es fácil de limpiar. Algunos selladores, también previenen que el cristal adquiera ese aspecto ligeramente opaco del uso.

Sólo cuando incorporas estos elementos en tu hogar, te das cuenta en seguida de que marcan la diferencia: mejoran tu calidad de vida y, por tanto, te dan felicidad.

Vivienda zona Acacias, Madrid
Fuente:Idealista

¿Hay que pagar PLUSVALÍA MUNICIPAL si he vendo mi casa por menos que por lo que la compré?

plusvalia-innovacasaSegún los Ayuntamientos, cuando se vende un inmueble, da igual que se obtenga una pérdida o una ganancia: siempre hay que pagar la plusvalía municipal. Sin embargo, los Tribunales están empezando a opinar de forma diferente.

De acuerdo con la normativa, la plusvalía (impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana -IIVTNU-) es un tributo directo que grava el incremento de valor que experimentan los terrenos de naturaleza urbana y que se pone de manifiesto con la transmisión de la propiedad, ya sea por compra-venta, herencia u otros. Esto está fundamentado en el artículo 47 de la Constitución Española donde expresa que “La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los poderes públicos”

Desde Martínez Echevarría Abagados dicen estar en condiciones de aseverar que para que se aplique dicho gravamen tienen que concurrir los siguientes tres elementos:

  1. Se ha de tratar de un negocio jurídico de transmisión de la propiedad, o de constitución o transmisión de un derecho real de goce o limitativo del dominio.
  2. El objeto de la transmisión tiene que ser un terreno de naturaleza urbana.
  3. Desde la fecha de compra hasta la fecha de venta es requisito sine qua non que se produzca un incremento de valor del bien.

Por lo tanto uno de los requisitos ineludibles para que una transmisión quede sujeta al impuesto de plusvalía, es que el bien transmitido haya incrementado su valor. Tan es así que su propio nombre lo dice “incremento sobre el valor de los terrenos de naturaleza urbana”.

La Jurisprudencia apunta en tal dirección, baste citar la Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña de 18 de julio de 2013, Recurso 515/2011, que llega a la conclusión de que cuando se acredite y pruebe que en el caso concreto no ha existido, en términos económicos y reales incremento alguno, el IIVTNU no podrá exigirse.

Así, expone:

 en la hipótesis de que no existiera tal incremento, no se generará el tributo y ello pese al contenido de las reglas objetivas de cálculo del artículo 107 de la LHL, pues al faltar un elemento esencial del hecho imponible, no puede surgir la obligación tributaria”. 

Concluye la Sentencia:

La ausencia objetiva de incremento de valor dará lugar a la no sujeción del impuesto (…) pues la contradicción legal no puede ni debe resolverse a favor del método de cálculo y en detrimento de la realidad económica, pues ello supondría desconocer los principios de equidad, justicia y capacidad económica”.

“Estas conclusiones (…) han de considerarse incuestionables en el momento actual, a la vista de la realidad económica (…). De ser la ficción jurídica la única interpretación posible del artículo 107 LHL, éste habría de considerar inconstitucional (…) pues la Constitución impide que se  graven capacidades económicas ficticias de los ciudadanos”.

Esta resolución judicial no es un fallo aislado, sino que coincide con otros pronunciamientos recientes en idéntico sentido.

1- Sentencia del Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Barcelona Nº 13, de 22 de enero de 2013, Recurso 152/2012, en la que se ha estimado la inexistencia de plusvalía municipal en la transmisión de unos inmuebles urbanos sitos en Barcelona, en los que no se constató aumento de valor sino todo lo contrario. “… en las que se hace constar como valor de adquisición de la finca 715.323# y como valor de transmisión 602.605,32 #, siendo aquellos perfectamente razonables como valor de mercado y sin que se haya desplegado prueba contradictoria…  y consecuentemente la no sujeción al IIVTNU …”

2- Sentencia de 29 de abril de 1996, Recurso 3279/1993, que no sujeta a plusvalía la transmisión de un terreno en el que estaban suspendidas las licencias con ocasión de la modificación urbanística prevista en la que pasaba a ser un terreno carente de posibilidad alguna de aprovechamiento urbanístico;

3- Sentencia del Tribunal Supremo de 25 de septiembre de 1997, Recurso 336/1993, que consideró desproporcionado un aumento lineal del 300% sobre el valor inicial del terreno;

Concluye el artículo de Don Rafael Azuaga Galvez del Postigo que “Resulta claro que, para el máximo exponente judicial en nuestro País, Tribunal Supremo, la inexistencia de incremento del valor excluye la aplicación del Impuesto”.

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